Venta de inmuebles
Un inmueble sobrevalorado se queda meses en el mercado y termina vendiéndose por menos. Empezamos por el precio correcto.
Elaboramos un análisis comparativo de mercado con lo que realmente se ha vendido en el sector, no con lo que se está pidiendo. Con ese número definimos la estrategia y el margen de negociación.
Preparamos el inmueble para mostrarlo: recomendaciones de presentación, fotografía y video. Después lo difundimos y filtramos a los interesados, para que usted no reciba visitas de curiosos ni de compradores sin capacidad de compra.
En la negociación acompañamos la promesa de compraventa, el estudio de títulos y el trámite ante el banco si el comprador usa crédito, hasta la firma en notaría y la entrega.
Qué incluye
- Análisis comparativo de mercado
- Fotografía, video y difusión en portales
- Acompañamiento hasta escrituración
Cómo funciona
- 01
Avalúo comercial
Comparables reales del sector y definición del precio de salida.
- 02
Preparación
Fotografía, video y ficha completa del inmueble.
- 03
Difusión y filtro
Publicación y calificación de cada comprador antes de la visita.
- 04
Cierre
Promesa, estudio de títulos, trámite bancario y escrituración.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra la inmobiliaria por vender?
La comisión se acuerda por escrito antes de publicar y solo se cobra cuando la venta se cierra. En la visita de diagnóstico le explicamos el porcentaje y qué incluye.
¿Necesito exclusividad?
No es obligatoria, pero sí recomendable. Con exclusividad podemos invertir en fotografía, video y pauta, y el inmueble se muestra con un solo precio y un solo mensaje en todos los canales.
¿Qué documentos debo tener listos?
Certificado de tradición y libertad vigente, escritura, paz y salvos de predial y administración, y su documento de identidad. Si falta alguno, le indicamos cómo tramitarlo.