Asesoría jurídica y documental
La mayoría de los problemas inmobiliarios no aparecen el día de la firma, sino tres años después. Se evitan revisando antes.
Hacemos estudio de títulos para verificar que quien vende sea el dueño, que no existan hipotecas, embargos, patrimonios de familia o afectaciones que impidan la transferencia.
Redactamos y revisamos la promesa de compraventa con plazos, condiciones y cláusulas de incumplimiento claras, para que ninguna de las partes quede expuesta a la interpretación del otro.
Acompañamos la firma en notaría y el registro, y verificamos que el certificado de tradición quede correctamente actualizado a nombre del comprador.
Qué incluye
- Estudio de títulos
- Promesa de compraventa
- Acompañamiento en notaría
Cómo funciona
- 01
Revisión documental
Certificado de tradición, escrituras y paz y salvos.
- 02
Concepto
Le explicamos en lenguaje claro qué encontramos y qué implica.
- 03
Promesa
Redacción o revisión del documento con las condiciones acordadas.
- 04
Notaría y registro
Acompañamiento hasta la actualización del folio de matrícula.
Preguntas frecuentes
¿Puedo comprar un inmueble con hipoteca vigente?
Sí, es frecuente. Se estructura el negocio para que el saldo del crédito se cancele con parte del precio y el levantamiento de la hipoteca quede registrado antes o simultáneamente con la venta.
¿Qué es una afectación a vivienda familiar?
Es una anotación que protege la vivienda de la familia y exige la firma de ambos cónyuges o el levantamiento previo para poder vender. Lo detectamos en el estudio de títulos.